Detailed
search
Click to open the filter
MGM Reality Real estate center
Poctivá Slovenská Realitka

1NP 101 Dizajnový 3-izbový byt s charizmou, slnkom a pokojom vidieka v obci Kuraľany

Detail of the offer

Offer number: ZA015637

Description

Price 75 169 €
Type of property Flats
Advert Category Sale
Property status Complete reconstruction
Energetic certificate B
Area 69.57 m2
Balcony 12 m2
celler 21.73 m2
County Nitriansky kraj
District Levice
Town Kuraľany

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína so slnkom na tvári, šálkou kávy v ruke a pohľadom na zeleň. Miesto, kde vládne pokoj, čerstvý vzduch a príjemné ticho... presne také bývanie vám ponúkame v okúzľujúcom 3-izbovom byte v obci Kuraľany, len na skok od Nových Zámkov.

Tento slnečný byt je súčasťou kompletne zrekonštruovaného bytového domu s jedinečnou atmosférou – iba šesť bytov v celom objekte zaručuje súkromie, pokoj a komunitný život bez anonymného ruchu veľkých sídlisk.

Lokalita s dušou:
Kuraľany – idylická obec obklopená prírodou a pokojom, ideálna pre tých, ktorí chcú spomaliť a zároveň zostať v kontakte s mestom.
✔ Nové Zámky – 28 km
✔ Komárno – 26 km
✔ Dvory nad Žitavou – 24 km

O byte, ktorý má šmrnc:

  • Úžitková plocha: 81,5 m² (vrátane rozľahlého balkóna)

  • Pivnica: 22 m² – ideálna na sezónne veci a bicykle 

  • 2 vyhradené parkovacie miesta sú zahrnuté v cene

  • Orientácia bytu: severovýchod / juhozápad – slnečné rána aj zlaté západy

Dispozícia, ktorá funguje:
Z priestrannej chodby vstúpite do útulného zádveria, odkiaľ sa otvára štýlová, veľká kuchyňa – srdce tohto bytu. Z nej sa plynule prechádza do dvoch izieb, kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou, ako aj do samostatného WC s vlastnou mini kúpeľňou. Dominantou kuchyne sú francúzske presklené dvere, ktoré vás pozývajú na veľkorysý balkón s výhľadom na zeleň.

Technický stav a vybavenie:

  • Kompletná rekonštrukcia (2019): nové rozvody vody, elektriny, plynu aj kúrenia

  • Zateplený dom z tehlovo-kvádrovej konštrukcie

  • Plastové okná, plávajúce podlahy, štýlová dlažba, nové interiérové dvere so zárubňami

  • Kuchynská linka so sporákom, vlastný plynový kotol

  • WiFi pripravená, vchodový vrátnik samozrejmosť

Okolie, ktoré inšpiruje:
Bytový dom je vsadený do zelene ako šperk – tiché prostredie, športoviská, futbalové ihrisko, potraviny COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár aj autobusová zastávka sú len pár krokov od vás.

Bonus navyše:

  • Byt je aktuálne prenajatý – ideálna investícia s okamžitým výnosom

  • Nízke mesačné náklady na energie: cca 60 €

  • Energetický certifikát: B

Tento byt je stvorený pre tých, ktorí túžia po rovnováhe – medzi komfortom a prírodou, dizajnom a praktickosťou, pokojom a dostupnosťou.


Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015637. Call centrum tel: 0910 86 11 86.



Slovakia

Slovakia's roots can be traced to the 9th century state of Great Moravia. Subsequently, the Slovaks became part of the Hungarian Kingdom, where they remained for the next 1,000 years. Following the formation of the dual Austro-Hungarian monarchy in 1867, language and education policies favoring the use of Hungarian (Magyarization) resulted in a strengthening of Slovak nationalism and a cultivation of cultural ties with the closely related Czechs, who were under Austrian rule. After the dissolution of the Austro-Hungarian Empire at the close of World War I, the Slovaks joined the Czechs to form Czechoslovakia. During the interwar period, Slovak nationalist leaders pushed for autonomy within Czechoslovakia, and in 1939 Slovakia became an independent state allied with Nazi Germany. Following World War II, Czechoslovakia was reconstituted and came under communist rule within Soviet-dominated Eastern Europe. In 1968, an invasion by Warsaw Pact troops ended the efforts of the country's leaders to liberalize communist rule and create "socialism with a human face," ushering in a period of repression known as "normalization." The peaceful "Velvet Revolution" swept the Communist Party from power at the end of 1989 and inaugurated a return to democratic rule and a market economy. On 1 January 1993, the country underwent a nonviolent "velvet divorce" into its two national components, Slovakia and the Czech Republic. Slovakia joined both NATO and the EU in the spring of 2004 and the euro zone on 1 January 2009.

Location: Central Europe, south of Poland

Geographic coordinates: 48 40 N, 19 30 E
 
  total: 49,035 sq km
  land: 48,105 sq km
  water: 930 sq km
  country comparison to the world: 131
 
  total: 1,611 km
  border countries (5): Austria 105 km, Czech Republic 241 km, Hungary 627 km, Poland 541 km, Ukraine 97 km
  temperate; cool summers; cold, cloudy, humid winters
 rugged mountains in the central and northern part and lowlands in the south
  lowest point: Bodrok River 94 m
  highest point: Gerlachovsky Stit 2,655 m
  agricultural land: 40.1%
  arable land 28.9%; permanent crops 0.4%; permanent pasture 10.8%
  forest: 40.2%
  other: 19.7% (2011 est.)