Ak ste dospeli do rozhodnutia kupovať byt, dom, stavať alebo skvalitniť svoje bývanie rekonštrukciou a svoj sen o bývaní chcete či skôr potrebujete financovať hypotékou, s veľkou pravdepodobnosťou sa ocitnete v&n...
Read more

„Dávali to v správach, čítal som to na internete, povedal mi to môj finančný poradca, spomínali mi to v banke...“ Budeme k vám úprimní, áno je to tak. Podmienky schvaľo...
Read more

Banky sa navzájom líšia aj v poplatkoch za vedenie osobného účtu, z ktorého hypotéku splácate. Od účtu zadarmo až po účet s rôzne vysokými poplatkami. Častokrát...
Read more

Chceli by ste mať kanceláriu v centre diania? Povedzme, že pod jednou strechou s najmodernejším Klientskym centrom Slovenska? Že sa to nedá?  Opak je pravdou! ...
Read more

Našim hlavným cieľom je neustále sa posúvať dopredu. K tomuto progresu neodmysliteľne patrí vzdelávanie a u nás v MGM realitnom centre je práve vzdelávanie na prvom mieste.  ...
Read more

Podľa jedného z realitných portálov patril tento byt medzi TOP 10 najkrajších bytov slovenskej inzercie v roku 2017.  V čom bol výnimočný?   ...
Read more

Ak ste prenajali nehnuteľnosť v roku 2017 na základe uzavretej nájomnej zmluvy, pričom sa nejedná o prenájom nehnuteľnosti vykonávaný na základe živnostenského oprávnenia, príjem, dosia...
Read more

Ak ste v roku 2017 predali Vašu nehnuteľnosť so ziskom, pravdepodobne budete musieť odviesť daň z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. Ak Váš príjem (všetky vaše príjmy) presiahne za zdaňovacie obdobie ro...
Read more

Spracovanie, inzercia a výber klientov. V minulom čísle sme začali tému ako funguje prípadný predaj Vašej nehnuteľnosti, ak sa rozhodnete pre nás. Vzhľadom na rozličné postupy a know how in&yacut...
Read more

Náber, určenie ceny a dĺžka predaja V predchádzajúcich častiach sme Vás informovali o niektorých detailoch práce a štruktúry realitnej kancelárie. Dnes sa zameriame na zákla...
Read more

Legislatíva, poistenie a NARKS V prvej časti sme hovorili o realitných kanceláriách, o ich rozmanitosti a rozdieloch. Dnes sa tejto téme budeme venovať aj ďalej. Legislatíva podmieňuje podnikanie v&nbs...
Read more

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok ...
Read more

Realitné kancelárie, makléri, odbornosť a kvalita Drvivá väčšina z Vás, ak nie všetci, pojem realitná kancelária pozná, niektorí z praxe, iní len z počutia, mno...
Read more

Ľudia, ktorí sa už stretli s otázkou predaja vlastnej nehnuteľnosti by vám o tom vedeli rozprávať. Samotná myšlienka predaja nehnuteľnosti je úžasne jednoduchá: „Rýchlo predám by...
Read more

MGM v rámci svojej spoločenskej zodpovednosti  podporuje aj šport. ...
Read more

Najväčšie obavy developerov pri spolupráci s Realitnou kanceláriou.  ...
Read more

Na mieste starej rozostavanej bytovky aktuálne vzniká  nová moderná novostavba v atraktívnom dizajne a kvalitnom prevedení. Investor hovorí o „bratislavskom štandarde“ a to doslovne. V ex...
Read more

Červený koberec, ľudové motívy, skvelí hostia, výborná kuchyňa, chytľavá ľudová muzika a úsmevy kam sa pozriete. Taká bola oslava dvadsiatych narodenín MGM realitného cent...
Read more

Poznáte ten pocit, akoby sa vás niečo dotklo, ale neviete to sami vysvetliť?  Viete len, že to nie je človek ani predmet a predsa je to tak okúzľujúco zvláštne. Viete, že sa to deje teraz, a že je to tak ne...
Read more

V tomto blogu si zhrnieme problematiku pri dani z nehnuteľnosti. Daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa nepodáva každý rok, tak ako pri dani z príjmov. Ak medzi 2. januárom 2016 a 1....
Read more

Rôzne riešenia otázky bývania. ...
Read more

Dnes sa často krát   stretávame s tým, že práve zahraniční klienti na manažérskych pozíciách, ktorí prichádzajú na Slovensko za prácou, sú ochotní palti�...
Read more

  Rastúci trend vývoja cien z roku 2015 pokračuje, ale exponenciálne. Ceny v krajských mestách medziročne vzrástli cca o 5 a viac percent. Najrýchlejšie dražejú malé štartovacie...
Read more

Rôzne riešenia otázky bývania. ...
Read more

Rôzne riešenia otázky bývania. ...
Read more

Neporiadok pozitívne emócie v nikom nevzbudí. Vyvolať ich ale v záujemcovi o Vašu nehnuteľnosť je nevyhnutné k tomu, aby sa rozhodol pre kúpu. Dajte si preto záležať na čistote Vašej dom&aacu...
Read more

    ...
Read more

Otázku bývania riešime bez rozdielu všetci. Najskôr preto, že bývanie nie je niečo navyše, bez čoho sa zaobídeme, ale základná ľudská potreba. Zamysleli ste sa niekedy na...
Read more

Ocitli sme sa v pružnom realitnom trhu, kde zaujímavé nehnuteľnosti sa predávajú skôr, ako by predajca čakal, nehnuteľnosti s menej výhodnejšími podmienkami po malej úprave či ústupku sa...
Read more

Správne telefonovanie je veľmi dôležité v obchodnom styku pri získavaní dôvery obchodného partnera a je určite vrátenou investíciou. ...
Read more

Po tom, čo sme od Američanov prevzali tretinu ich slovnej zásoby, nespočet zvykov a takmer celú kuchyňu, bolo by možno načase, aby sme amerikanizácii dali priestor aj na našom realitnom trhu. Koniec-koncov, skoro všade inde sme j...
Read more

    ...
Read more

Projekt Realitný vodičák oboznámi širokú vejnosť o základných pojmoch a postupoch pri kúpe, predaji a prenajímaní nehnuteľností. ...
Read more

Naše rozhodnutie nadobudnúť nehnuteľnosť väčšinou vyplynie z akejsi prirodzenej potreby bývania, ktorá je na Slovensku v súčasnosti na historicky najvyššom stupni a má tendenciu pretrvá...
Read more

Bol raz jeden realitný maklér, nazvime ho Jozef.  Jozef vie chodiť v biznise, ktorým sa živí, ale česť svojmu menu veru nerobí. Ako je to možné? Prekvapivo jednoducho. Svoj pracovný deň bežne zač...
Read more

Plánujete v blízkej dobe predávať svoju nehnuteľnosť? A viete si ju predať svojpomocne?  Ja neviem... Viete?  Prečo by ste mali prispievať realitnému maklérovi na nové hodinky (sako, pyžamo, permanentku ...
Read more

"Ľudia sú náš najväčší kapitál" - prečíajte si akú filozofiu má realitné centrum MGM v tomto smere a čo ponúka svojim ľuďom. Má aj Váš súčasn&y...
Read more

Unikátna možnosť vydražiť si nehnuteľnosť aj keď  nedisponujete potrebnou  hotovosťou.  Nižšie Vám ponúkame návod ako nato. ...
Read more

Pri koncipovaní kúpnej zmluvy odporúčame doložiť vždy čo najaktuálnejší list vlastníctva (nie starší ako tri mesiace použiteľný na právne úkony za 8 EUR, ideálne v&sca...
Read more

Spôsoby, ktorými môžeme získavať nové preferenčné kontakty. ...
Read more

Tak  a opäť sa idem podeliť so svojimi skúsenosťami. Obchodníčkou som  už niekoľko desiatok rokov,  a predávala som už všeličo. Momentálne už 2,5 roka pracujem v realitnom biznise.   Ak čí...
Read more

Agent kupujúceho je realitný maklér na strane dopytu. Jeho úlohou je nájsť kupujúcemu nehnuteľnosť presne podľa jeho požiadaviek a predstáv. Pridaná hodnota takéhoto makléra je v tom, že kliento...
Read more

Kde sa býva lepšie, na vidieku alebo v meste a čo je preferovanejší typ bývania? Aby sme sa dopátrali k odpovedi, tak si otázku musíme preformulovať nasledovne. Komu viac vyhovuje bývanie na vidieku a komu...
Read more

Ako získavať čo najviac odporučení? ...
Read more

V kúpnej zmluve musia byť správne identifikované zmluvné strany, predávajúci a kupujúci. Je potrebné vždy uvádzať mená, rodné mená, rodné čísla a adresy účastn&...
Read more

Banky k žiadosti o hypotéku a k jej schváleniu štandardne požadujú:  identifikačný doklad (občiansky preukaz),  doklady k preukázaniu príjmu – potvrdenie o príjme od zamestnávate�...
Read more

Ak sa rozhodnete kúpiť rodinný dom, prvý a najdôležitejší doklad, ktorý by sme Vám poradili vidieť, je list vlastníctva druhým je katastrálna mapa. LV je verejná listina, takže za ko...
Read more

Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. a) Právo niečo strpieť predpokladá pasívne sp...
Read more

Znalecká cena je cena nehnuteľnosti na koľko ju ohodnotí súdny znalec. Jej určenie je nevyhnutnosťou pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Každá banka si vyžaduje ohodnotenie nehnuteľn...
Read more

Chystáte sa predať, alebo kúpiť nehnuteľnosť a zvažujete spoluprácu s realitnou kanceláriou? V prípade, že zvažujete možnosť postupovať na vlastnú päsť,  treba dobre prehodnotiť svoje schopnosti a skú...
Read more

Základným rozdielom medzi bytom v osobnom vlastníctve a bytom družstevným je, že pokiaľ kupujete byt v osobnom vlastníctve, tento má konkrétneho majiteľa, ktorý je zapísaný na liste vlastní...
Read more

Realitný trh na Slovensku sa  v posledných  troch rokoch zviecha zo spľasnutia globálnej realitnej bubliny, ktorý sa odštartoval v auguste 2008 v USA krachom banky Lehmans Brothers a prepuknutia svetovej ...
Read more

Začneme tak zľahka tzv. neobjektívnym presviedčaním a zavádzaním.  Vžite sa do situácie, že si chcete kúpiť byt a absolvovali ste už viacero obhliadok s rôznymi maklérmi. Pozeráte s...
Read more

Realitný trh je v súčasnosti na Slovensku ako  trh s jablkami na jeseň. Niektoré sú červené, iné žlté alebo zelené, niektoré sladké, iné trpké, šťavnaté...
Read more

Vráťme sa trochu späť. Júl 2008. V USA zúri hypotekárna kríza. Že pôjde len o USA, bola naivná myšlienka. Jej druhé kolo sa teraz preháňa Európou. Našťastie na Slovens...
Read more

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti je právo k veci, t.j. nehnuteľnosti oprávnenou osobou (vlastníkom), ktoré vykonáva vlastnou mocou a vo vlastnom záujme.  S vlastníctvom však s&ua...
Read more

Kde sa treba povinne zaregistrovať, keď prenajímate nehnuteľnosť? Povinnosť registrovať sa na daňovom úrade ako prenajímateľ nehnuteľnosti  tu bola aj v minulosti (zakon č. 511/1992 Zb. o správe daní a pop...
Read more

S prenájmom a podnájmom nehnuteľností sa stretávame v súčasnej dobe čoraz častejšie. Majitelia radšej svoje nehnuteľnosti prenajímajú, ako by ich mali predať za veľmi nízke ceny. Takt...
Read more

Základný dokument preukazujúci vlastníctvo, ako aj pri iných nehnuteľnostiach je list vlastníctva, kde sa dočítate, o aký pozemok - druh pôdy sa jedná, o akej výmere, koľko má majiteľ...
Read more

Pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti určite nechcete urobiť chybu. Nadobudnutie vlastníckeho práva nehnuteľnosti (stavebný pozemok, záhradu, rodinný dom, byt, nebytový priestor, garáž alebo inú nehnute�...
Read more

Potrebujete jednoduchý návod ako si dobre vybrať nehnuteľnosť, napríklad pozemok? Váš výber môže byť úspešný len vtedy, ak sami prídete na to , čo potrebujete a chcete. Vo všeobecno...
Read more

V nasledujúcich riadkoch vám priblížim štandardný postup pri predaji nehnuteľností prostredníctvom realitnej kancelárie. Samozrejme, detaily sa môžu rôzniť, ale princíp je vo všetk&yac...
Read more

Snaha ušetriť peniaze je zrejme jediným motívom, pre ktorý sa majiteľ rozhodne realizovať predaj nehnuteľnosti sám a dobrovoľne hazarduje so svojim majetkom. Provízie pre realitné kancelárie sa hýbu od ...
Read more

Exkluzivita znamená, že nehnuteľnosť predáva výhradne len jeden sprostredkovateľ- jedna realitná kancelária. Exkluzívne zastupovanie môže byť veľkou výhodou, pokiaľ si vlastník vyberie správnu ...
Read more

Vlastníci nehnuteľností už pri nadstavovaní ceny robia základnú chybu. Je logické, že očakávajú čo najviac. Ale práve nadstavením vysokej úvodnej ceny sa ponuka stáva nepredajn&aacu...
Read more

Realitný trh, je trh ako každý iný funguje na báze dopytu, ponuky a rovnovážnej ceny. Pokiaľ bude v našich hlavách kríza, obmedzíme dopyt a tým pádom cena bude zákonite...
Read more

Práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra formou vkladu, záznamu a poznámkou. Vklad Je to úkon katastra, prostredníctvom ktorého vzniká, mení sa alebo zaniká právo k nehnuteľnost...
Read more

Zákon umožňuje manželom (resp. súd na návrh manželov) vymedziť rozsah svojho BSM, a to štyrmi spôsobmi: I. rozšíriť BSM, II. zúžiť BSM, III. zrušiť BSM a IV. vymedziť vznik BSM ku dňu zániku...
Read more

Kataster nehnuteľností je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra nehnuteľností sú aj údaje o právach k nehnuteľnostiam. Kataster nehnuteľností tvoria katastr&aacut...
Read more

V prípade, ak sa rozhodnete kúpiť alebo predať nehnuteľnosť, vždy sa radšej poraďte s právnikom alebo sa obráťte na realitnú kanceláriu. Vyhnete sa tak zbytočným rizikám. Problematika kúpy ...
Read more

Vyhľadávajte služby realitných kancelárií, ktoré sú vo svojom okolí známe a majú dostatočné referencie, slušné sídlo a okrem samotného sprostredkovania pr...
Read more

Návrh na vklad sa podáva na príslušnú správu katastra písomne a musí obsahovať tieto náležitosti: označenie Správy katastra, ktorej je návrh adresovaný, me...
Read more

Nehnuteľnosť Podľa Občianskeho zákonníka § 119 sa veci delia na hnuteľné a nehnuteľné. Pod nehnuteľnosťami sa rozumejú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. Byt Obytn&aa...
Read more

Šetriť peniaze na nesprávnom mieste sa vám nemusí vyplatiť. Pred podpisom zmluvy si všetky informácie preverte. Nehnuteľnosť kupujete či predávate párkrát v živote. Keďže financií v tak&yac...
Read more

Vlastník nehnuteľnosti Podľa Ústavy Slovenskej republiky ( Zbierka zákonov č.460/1992 v znení neskorších ústavných zákonov)má každý právo vlastniť nehnuteľnosť, ...
Read more

List vlastníctva (LV) je dokument, preukazujúci vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a vydáva ho príslušná katastra pre danú lokalitu. List vlastníctva môže byť určený na právne,...
Read more

Exekúcie sú len krajným riešením. Je to nútený výkon, keďže je vysoký predpoklad, že dlžník si svoje záväzky dobrovoľne platiť nebude. Exekučné konanie sa začína vted...
Read more